1、消毒

除去无人入住的二手毛坯房，一般二手房都有人住过很长一段时间，室内装修的保洁死角会非常多，根本打扫不到，如果是不想全部拆掉重装，最好在这些地方喷洒一遍消毒液，当然肯定不能是84这类的，需要使用香港的AQ等。

2、隐蔽工程检查

“隐蔽工程”检查，所谓的隐蔽工程就是房子里面的线路和管道。

在这里要提醒大家，一定要请专业的水电工上门检修，这是一件大事千万不能忽视！主要检查的是排水管线、强弱电线路、电路分配等，如果检查出现问题直接换新，重新排线。

3、墙面结构检查

对于墙面的检查最好的方法就是下雨天检查，雨天可以全方位的观察墙面，主要是检查墙表面有无潮湿，如果出现这样的情况，内墙很可能出现了裂痕，这样的话内置的线路也存在着安全隐患。

4、门窗检查

首先是检查门窗的材质有没有老化，其次检查门窗四周和墙壁接缝处有无裂缝，如果有问题就直接拆掉重做，不要犹豫。

还需要提醒注意的是，很多二手房会在阳台外装不锈钢衣架，甚至还有不锈钢花架，这个千万仔细检查固定是否牢固，有无老化，因为这涉及到他人的生命安全，必须要重视，如果感觉不牢，已经老化，宁愿拆除。

5、地板检查

木地板使用的寿命都不会太短，如果前屋主不是太折腾，一般是不会出现什么问题的，而且老木板也比较环保，可以不用换。即便出现有个别地板损坏，只需对比色差翻修几块就行了，不必大费周章的换全部。这样不仅节省了工程量，更重要的是节约了一大笔装修成本！

装修时，这些地方千万要多费心！

6、预算

虽然是二手房，但是装修的预算也要设计好。水电、电器、材料、工费每个部分要计划好，不要什么都是临时决定，那样的话是做不好装修的。

7、结构设计

除了旧房基础的设计风格外，也可以根据自己喜欢做风格调整，这类改造往往会涉及到房屋结构拆除。在此之前，建议大家向物业询问清楚相关墙体结构，分清承重墙在哪，要知道哪些墙面不能拆。

8、管道翻新

一般二手房使用的年限比较长，管道大多数都有一定的腐蚀老化，如果在检查中发现用的是老式镀锌管的话，我建议有条件的还是换上铜管、铝塑复合管或PP-R管，因为这类产品耐腐蚀会比镀锌材料好很多，在这里大叔比较推荐PP-R管，价格便宜，耐用怀也比前者要高很多。

9、电路改造

二手房电路普遍有一个通病：电路排线简单、电线老化、线路材质差。这些传统的线路已经不能满足现代家庭的需要，所以在装修的时候也要彻底改造，具体的怎么排线，插座怎么分布我之前也有专门的介绍过，大家可以去看我以前的分享。

10、墙面、天花板

墙面、天花板也是一个很大的问题，特别是天花板很容易被大家忽视。在检修前，如果墙面检查有明显褶皱、不完整、纱面这类的情况，墙面就一定要翻修。翻修主要过程比较简单：第一步铲除底层的垢面，然后用水泥浆修补，最后用一层底漆来加固，不仅美观还能防潮。

11、门锁

二手房处置后留下的门锁千万不能留，首先是为了预防原来房主要是预留了钥匙，其次，旧锁内部结构简单，安全性不高。大叔建议至少将主要门锁全部换新。

12、家具

原房主多多少少会留下一些家具，对于有些可以利用的家具可以废物利用起来，比如传统的架子可以重新油漆做储物架，放书籍和室内装饰品都是一个不错的选择。